Falling rates and rising inventory a good combo for buyers
In the current real estate market, falling interest rates and rising inventory have created a unique opportunity for homebuyers. As the demand for homes decreases due to economic uncertainties, sellers are becoming more motivated to make a deal and buyers are able to take advantage of lower interest rates, creating a perfect storm for those in the market for a new home.
The recent drop in interest rates has been a game changer for potential homebuyers. With rates hitting record lows, buyers are able to secure more favorable financing options, making homeownership more attainable than ever before. These low rates not only reduce the overall cost of a mortgage, but they also increase a buyer’s purchasing power, allowing them to afford a larger or more desirable home within their budget. With lower monthly payments and potentially significant long-term savings, falling interest rates are a huge win for buyers.
In addition, the rising inventory in many housing markets across the country has shifted the balance of power from sellers to buyers. As more homes are listed for sale, buyers have more options to choose from and can take their time making a decision, without feeling pressured to settle for a less-than-ideal property. This increase in inventory also creates a more competitive marketplace, allowing buyers to negotiate more favorable terms, such as price reductions, seller concessions, and quicker closing timelines. With more homes to choose from and less competition, buyers have the upper hand in negotiations and can find the home that meets their needs and fits their budget.
Falling interest rates and rising inventory have created an ideal environment for buyers to make their move in the real estate market. With the opportunity to secure lower financing costs and the luxury of choice, buyers can take advantage of the current market conditions to find their dream home at a price that works for them. It’s important for buyers to act quickly and decisively, as market conditions are always changing, and these favorable conditions may not last forever. Overall, falling rates and rising inventory are a good combo for buyers, and those in the market for a new home should consider making their move sooner rather than later.
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Die Zinsen näherten sich diese Woche der 7-Prozent-Marke, was die Erschwinglichkeit verbesserte. In Verbindung mit einem kleinen Anstieg der Einträge könnte dies zu mehr Verkäufen zum Jahresende führen.
Kernpunkte:
- Die 30-jährige Festhypothek sank die fünfte Woche in Folge und landete bei 7,29 %.
- Trotz gemischter Botschaften der Fed deutet die allgemeine Anlegerstimmung darauf hin, dass es in diesem Jahr keine weiteren Zinserhöhungen geben wird.
- Die Bestände und Hypothekenanträge steigen zu einem Zeitpunkt im Jahr, in dem beide normalerweise einen Abwärtstrend aufweisen.
Die Hypothekenzinsen sind in der fünften Woche in Folge gesunken und nähern sich dem Niveau von 7 %, auf das viele potenzielle Hauskäufer warten.
Laut der neuesten Freddie-Mac-Umfrage landete die 30-jährige Festhypothek diese Woche bei 7,22 %. Das ist ein Rückgang gegenüber den 7,29 % letzte Woche und ein Rückgang um 50 Basispunkte in nur einem Monat. Auch der 15-jährige Festzins sank weiter und erreichte diese Woche 6,56 %.
Die Tagesdurchschnitte fielen sogar noch niedriger aus, wobei Mortgage News Daily für den 30. November einen Zinssatz von 7,15 % meldete.
„Der aktuelle Zinsverlauf ist eine ermutigende Entwicklung für potenzielle Hauskäufer“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Der leichte Anstieg der Nachfrage im letzten Monat deutet darauf hin, dass es in einem Markt, der nach wie vor an Lagerbeständen mangelt, wahrscheinlich mehr Wettbewerb geben wird.“
Der anhaltende Zinsrückgang spiegele die veränderte Marktstimmung wider, sagte Khater. Einige politische Entscheidungsträger der Federal Reserve zeigen sich auch zuversichtlich, dass keine weiteren Zinserhöhungen erforderlich sind, um die Inflation einzudämmen.
„Trotz der gemischten Botschaften der Fed neigen viele Anleger zu der Annahme, dass die Federal Reserve ihren Zinserhöhungszyklus abgeschlossen hat“, sagte Jiayi Xu, Ökonom bei Realtor.com.
Eine Sache, die diesen Optimismus der Anleger zunichte machen könnte, sind die Beschäftigungsberichte der nächsten Woche. Wenn Einstellungen und Löhne einen großen Anstieg verzeichnen, könnte die Fed der Meinung sein, dass weitere Zinserhöhungen gerechtfertigt sind.
Ein Anstieg der Hausverkäufe zu den Feiertagen?
Die sinkenden Zinssätze sind zwar immer noch hoch, senken jedoch die Kreditkosten und verbessern die Erschwinglichkeit für potenzielle Käufer. Dies könnte zu einem Anstieg der Hausverkäufe an den Feiertagen führen, obwohl niedrige Lagerbestände die Verkäufe unter Kontrolle halten werden.
„Normalerweise ist die Zeit zwischen Thanksgiving und Neujahr eine notorisch langsame Zeit für den Immobilienmarkt“, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin von Bright MLS. „In diesem Jahr könnten jedoch Käufer, die bisher am Rande gestanden haben, opportunistisch auf niedrigere Zinssätze zugreifen.“ um vor Jahresende zu kaufen.“
Bewerbungen und Inserate nehmen zu
Da die Zinsen sinken, sind die Anträge auf Kaufhypotheken weiter gestiegen und laut der Mortgage Bankers Association im Vergleich zur Woche zuvor um 5 % gestiegen. Trotz der jüngsten Erholung sind die Kaufanträge im Jahresvergleich immer noch um etwa 20 % zurückgegangen, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom des MBA.
Auch neue Angebote nehmen zu. In seinem Wochenbericht stellte Redfin fest, dass die Einträge im Vergleich zum Vorjahr um 5,8 % gestiegen sind, der größte jährliche Anstieg seit zwei Jahren. Das liegt zum Teil daran, dass die Angebote vor einem Jahr zurückgingen, was typisch für die Ferienzeit ist. Aber eine steigende Zahl von Angeboten in einer Zeit, in der die Lagerbestände normalerweise versiegen, könnte einige Chancen bieten, sagte Chen Zhao, Forschungsleiter bei Redfin Economics.
„Die Wohnkosten sind auf dem niedrigsten Stand seit drei Monaten und es ist unwahrscheinlich, dass sie in absehbarer Zeit deutlich sinken werden. Das macht es zu einem relativ guten Zeitpunkt, einen Zinssatz festzulegen“, sagte Zhao.
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