2024 may bring ‘season of hope’ amid lawsuits and AI shifts
In the turbulent landscape of technology and litigation, 2024 may bring a season of hope as society grapples with the ethical and legal implications of artificial intelligence shifts. As lawsuits and debates over privacy and data security continue to dominate the headlines, there is a glimmer of optimism as the world begins to adapt to the rapid advancements in AI technology.
One of the most pressing issues facing the tech industry is the increasing number of lawsuits related to data breaches and privacy violations. With the rise of AI and machine learning, companies are under more pressure than ever to protect their customers’ sensitive information. The year 2024 may see a shift in how these cases are handled, with new regulations and guidelines being implemented to hold companies accountable for the mishandling of data.
At the same time, the rise of AI is opening up new avenues for innovation and growth. From healthcare to finance, AI is revolutionizing the way businesses operate and people live their lives. In 2024, we may see a greater focus on the responsible and ethical use of AI, as companies and governments work together to ensure that these technologies are used to benefit society as a whole.
Despite the challenges that lay ahead, there is a palpable sense of hope in the air. As the world becomes more interconnected and reliant on technology, there is a growing recognition of the need for collaboration and transparency. 2024 may be the year in which we see a turning point in how society views and regulates AI, with a renewed sense of optimism and potential for positive change.
As we look to the future, it is clear that the season of hope is not without its challenges. It will require cooperation and coordination across industries and governments, as well as a commitment to ethical and responsible use of AI. However, with the right approach, 2024 could be a pivotal year in the ongoing evolution of technology, ushering in a new era of progress and possibility.
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Es wird erwartet, dass sich die Hypothekenzinsen, der Bestand und die Preise für Eigenheimkäufer im neuen Jahr verbessern werden, da die Branche auf provisionsorientierte Gerichtsverfahren reagiert.
Kernpunkte:
- Die Forscher von Redfin und Zillow sind sich in den meisten Punkten einig, wobei Redfin einen Anstieg der Hausverkäufe um 5 % erwartet.
- Laut Redfin-Chefökonom Daryl Fairweather werden mehr Hauskäufer direkt mit dem Immobilienmakler zusammenarbeiten.
- Die bevorstehenden Präsidentschaftswahlen könnten die Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit von Immobilien ins Rampenlicht rücken.
Da sich in der Branche erhebliche Veränderungen vollziehen, prognostizieren zwei neue Wohnungsbauprognosen, dass 2024 ein Jahr mit kleinen, stetigen Verbesserungen der Erschwinglichkeit für potenzielle Eigenheimkäufer sein wird.
Laut Prognosen von Redfin und Zillow stehen für 2024 weitere Angebote sowie etwas niedrigere Hypothekenzinsen und Immobilienpreise auf dem Tisch. Redfin, das seinen Bericht am 5. Dezember veröffentlichte, erwartet ebenfalls einen Anstieg der Hausverkäufe um 5 %, wobei die Dynamik in der zweiten Jahreshälfte zunehmen wird.
„Wir sehen allmählich Anzeichen einer Verschiebung hin zu einem Käufermarkt, da die durch die Pandemie verursachte Inflation ihre letzten Züge annimmt, die Hypothekenzinsen sinken und immer mehr Menschen ihre Häuser zum Verkauf anbieten“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin. „Wir gehen davon aus, dass sich diese Trends im neuen Jahr fortsetzen und eine Zeit der Hoffnung für angehende Eigenheimkäufer einleiten wird.“
Wie Ökonomen letztes Jahr herausfanden, sind Zinssätze schwer vorherzusagen, weshalb Redfin in seine Prognose einige Was-wäre-wenn-Fragen einfließen ließ. Wenn die Hypothekenzinsen hartnäckig hoch bleiben und über 8 % steigen, geht das Unternehmen davon aus, dass die Immobilienpreise um 5 % oder mehr sinken und der Umsatz auf das Jahr hochgerechnet auf 3,5 Millionen sinken wird.
Wenn andererseits die Hypothekenzinsen deutlich sinken und auf etwa 5 % sinken, liegt das daran, dass sich die Wirtschaft verschlechtert hat und in eine Rezession gerutscht ist. Während eine höhere Arbeitslosigkeit die Nachfrage belasten würde, sagte Fairweather, würde sie den Jahresumsatz auf 5 Millionen steigern und die Immobilienpreise um etwa 3 % in die Höhe treiben.
Die Wohnungsmarktprognosen von Zillow und Redfin stimmen mit anderen Branchenprognosen überein, aber vielleicht interessanter sind ihre Prognosen über die Auswirkungen einiger der größten Veränderungen, mit denen die Branche seit Jahrzehnten konfrontiert war. Hier sind einige ihrer Takes:
Die Provisionen ändern sich bereits
Redfin berichtet in seiner Prognose, dass es bereits Veränderungen bei den Wettbewerbern in Bezug auf Provisionen feststellt, wie etwa Änderungen bei Gebühren, Provisionsrückerstattungen und eine Zunahme von Private-Listing-Vereinbarungen.
Fairweather prognostiziert, dass mehr Hauskäufer direkt mit dem Immobilienmakler zusammenarbeiten werden, was bei Neubauten seit langem üblich ist. Dieser Trend wird auf dem bestehenden Heimatmarkt häufiger auftreten, da die Lagerbestände niedrig bleiben und der Wettbewerb zwischen den Maklern hoch ist.
Mehr Sichtbarkeit durch künstliche Intelligenz
In seinem Bericht prognostiziert Zillow, dass sich die Welle der KI-Technologie im Jahr 2024 weiterentwickeln wird, wobei das neue Jahr weitere Fortschritte bei den visuellen Fähigkeiten mit sich bringen wird, die den Inhalt von Multimedia-Einträgen verbessern.
Das Zillow-Forschungsteam geht außerdem davon aus, dass KI zu Verbesserungen bei der Finanzierungsberatung für Eigenheime führen wird, was Eigenheimkäufern helfen könnte, sich in einem möglicherweise erneut volatilen Jahr für Hypothekenzinsen besser in den Optionen zurechtzufinden.
Große Wahlen könnten Immobilien ins Rampenlicht rücken
Da 2024 ein Wahljahr ist, wird von den Präsidentschaftskandidaten und anderen Kandidaten für Kongressämter erwartet, dass sie Lösungen vorschlagen, um die Bezahlbarkeitsprobleme des Landes anzugehen.
Selbst wenn sich die Erschwinglichkeit im Jahr 2024 zu verbessern beginnt, werden viele potenzielle Hauskäufer (und Wähler) noch eine Weile finanziell aufholen müssen, sagte Fairweather.
„Wir gehen davon aus, dass Präsident Biden und seine Gegner auffällige Vorschläge zur Wohnungspolitik machen werden, um Wähler anzulocken, die mit ihren wirtschaftlichen Aussichten unzufrieden sind“, sagte Fairweather.
„Demokraten werden sich wahrscheinlich auf die Subventionierung von Anzahlungen für Erstkäufer von Eigenheimen, die Förderung inklusiver Zoneneinteilung und die Finanzierung von Wohngutscheinen konzentrieren, die alle bei liberalen Wählern beliebt sind. Republikaner werden sich eher auf die Reduzierung von Vorschriften konzentrieren, die die Entwicklung einschränken.“
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