Zillow facing a ‘battle of the titans’ in 2024

In the ever-evolving world of real estate technology, Zillow is facing a ‘battle of the titans’ in 2024 as it continues to navigate the competitive landscape and fend off challenges from other industry giants. With the emergence of new players and the continued growth of existing competitors, Zillow is finding itself in the midst of a fierce battle for market dominance.

One of the major challenges Zillow is facing in 2024 is the rise of tech-savvy competitors who are capitalizing on the latest innovations in artificial intelligence and machine learning. These new players are using advanced algorithms to provide more accurate and personalized real estate recommendations, posing a serious threat to Zillow’s longstanding dominance in the market.

Additionally, Zillow is also facing increased competition from traditional real estate companies that have embraced digital transformation and are now offering their own online platforms and apps. These companies are leveraging their established networks and industry expertise to provide a seamless and comprehensive real estate experience for homebuyers and sellers, further intensifying the competition for Zillow.

In response to these challenges, Zillow is ramping up its own technological capabilities and investing heavily in cutting-edge AI and machine learning tools to bolster its competitive edge. The company is also focusing on expanding its offerings beyond just home listings, venturing into new areas such as mortgage lending and home buying services, in a bid to differentiate itself from its rivals.

Furthermore, Zillow is also exploring international expansion as a potential avenue for growth, seeking to tap into new markets and diversify its revenue streams. By broadening its global footprint, Zillow aims to establish itself as a truly formidable force in the real estate industry, capable of taking on the toughest competition from around the world.

As the battle for supremacy in the real estate technology sector rages on, Zillow is not backing down from the fight. With its relentless commitment to innovation and diversification, Zillow is determined to emerge victorious in 2024 and beyond, solidifying its position as a dominant player in the highly competitive real estate market. The ‘battle of the titans’ may be fierce, but Zillow is ready to take on the challenge and emerge as the ultimate victor in the ever-evolving real estate technology landscape.
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Während sich Homes.com im Investitionsmodus befindet, formieren sich Realtor.com und Redfin neu, um den Spitzenplatz unter den Haussuchportalen zu erreichen, sagen T3 Sixty-Experten.

Kernpunkte:

  • Im Jahr 2000 begannen etwa 40 % der Menschen online mit der Wohnungssuche. Mittlerweile tut es fast jeder.
  • Anstelle eines auf Empfehlungen basierenden Maklergeschäfts verfolgt Homes.com ein „Throwback“-Marktplatzmodell.
  • „Es ist schwer vorstellbar, dass Zlllow von der Spitzenposition abrutscht“, sagte Jack Miller, CEO von T3 Sixty.

Der Portal-Wettbewerb um Verbraucherverkehr und Makleraufmerksamkeit hat in diesem Jahr „erhebliche Aktionen“ erlebt, wobei Zillow, Realtor.com, Redfin und Homes.com Übernahmen, Führungswechsel oder Optimierungen ihres Modells ankündigten.

Jack Miller, CEO des branchenführenden Beratungsunternehmens T3 Sixty, teilte seine Sichtweise am Mittwoch zusammen mit Paul Hagey, SVP of Publications bei T3 Sixty, während eines Webinars im Zusammenhang mit der jüngsten Veröffentlichung des jährlichen Swanepoel Trends Report. (Hinweis: Real Estate News und T3 Sixty haben einen gemeinsamen Gründer: Stefan Swanepoel.)

Miller und Hagey untersuchten, wie die Top-Home-Suchseiten derzeit abschneiden und was für 2024 auf uns zukommt.

Im vergangenen Jahr begannen etwa 96 % der Menschen mit der Suche nach einer Immobilie online, sagte Hagey, verglichen mit nur etwa 40 % im Jahr 2000. Was sich jedoch nicht geändert hat, ist der harte Wettbewerb um die Vorherrschaft zwischen den Portalen. Während Zillow seinen Spitzenplatz in Bezug auf den Gesamtverkehr und die einzelnen Besucher behauptet, hat Homes.com große Anstrengungen unternommen, um schnell in der Rangliste aufzusteigen.

CoStar „schiebt Geld“ in Homes.com

„Homes.com befindet sich im Investitionsmodus“, sagte Miller und wies darauf hin, dass CoStar in diesem Jahr beträchtliche Ressourcen in die Steigerung des Bekanntheitsgrads von Homes.com gesteckt hat.

„Dies ist eindeutig eine Investition, die CoStar tätigt“, fuhr er fort. „Sie verfügen über einen Vermögenswert, der noch nicht funktioniert – den sie kürzlich erworben haben – und deshalb investieren sie Geld in ihn, um dessen Nutzen zu steigern und den Verkehr anzukurbeln.“

Und es ist die Marktkapitalisierung von CoStar in Höhe von 32 Milliarden US-Dollar, die dazu geführt hat, dass Homes.com in relativ kurzer Zeit zu einem wichtigen Akteur im Bereich der Suche nach Wohnimmobilien geworden ist.

„Sehen wir neue und aufstrebende Akteure auf dem Markt? Nicht wirklich“, sagte Miller. „Der große neue Spieler ist CoStar. Das ist wirklich ein Kampf der Titanen.“

Miller und Hagey fügten hinzu, dass Homes.com gegenüber Maklern einen anderen Pitch gemacht hat als Zillow und Realtor.com, was darauf hindeutet, dass Homes.com einen Rückschritt darstellt, der eher ein reiner Marktplatz ist als ein Marktplatz, der auf Empfehlungen basiert. Andy Florance, CEO von CoStar, nennt es ein „Ihr Eintrag, Ihr Lead“-Modell.

Redfin und Realtor positionieren sich für die Zukunft neu

Redfin kündigte im Oktober an, dass es seine Vollzeit-Mitarbeitervertreter in San Francisco und Los Angeles von einem Gehaltsmodell auf eine traditionelle Provisionsstruktur umstellen werde. Aber Hagey sieht auch, dass Redfin mehr Empfehlungen an externe Agenten drängt, anstatt sie für ihre eigenen Agenten zu behalten.

„Sie sind wirklich auf der Suche nach Rentabilität“, sagte Hagey über Redfin. „Sie bewegen sich mehr in Richtung eines Marktplatzmodells, bei dem Glenn Kelman davon gesprochen hat, dass 55 % der Anfragen im nächsten Jahr an Agenten anderer Maklerunternehmen gesendet werden.“

Realtor.com kündigte im Juni einen neuen CEO an. Dies war nicht nur der Beginn eines erneuten Vorstoßes, nicht nur Verkehrsmarktanteile zurückzugewinnen, sondern auch als Katalysator für die stärkere Nutzung des größeren Medienökosystems von News Corp. Dies sei ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, betonte Miller, und eine Strategie, die der neue CEO Damian Eales mit dem australischen Home-Portal REA von News Corp umgesetzt habe.

„Eales ist hierher in die USA gezogen und lebt tatsächlich hier in Austin, Texas“, sagte Miller. „Das ist also kein Remote-Manager, der immer wieder losfliegt. Er ist sehr praxisnah. Und er bringt das REA-Playbook in die USA und tut etwas, was noch nie wirklich getan wurde.“

Dem Anführer folgend, der immer noch Zillow ist

„Wir alle kennen natürlich Zillow als Anführer“, sagte Hagey über den in Seattle ansässigen Haussuchriesen. Und Zillow war das ganze Jahr 2023 über damit beschäftigt, sein „Super-App“-Konzept weiterzuentwickeln und durch Akquisitionen weiter zu wachsen, wie z. B. den kürzlichen Kauf von Follow Up Boss durch Zillow, so Hagey.

Den Herausforderern werde es schwerfallen, Zillow von der Spitzenposition zu verdrängen, sagte Miller.

„Sie haben eine enorme Medienpräsenz und eine enorme Verbraucherpräsenz aufrechterhalten, daher ist es schwer vorstellbar, dass sie diesen Spitzenplatz schnell verlieren, weil sie in den letzten zwei Jahrzehnten so viel investiert haben“, sagte er. „Es geht nicht nur um die Website und SEO und all das, sondern einfach um den Markenwert selbst.“

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