Der Job eines Hausverwalters: Eine Arbeitsbeschreibung
Als Hausverwalter hat man einen der wichtigsten Jobs in Deutschland. Man trägt nicht nur die Verantwortung für ein Haus, sondern auch für dessen Bewohner. Wenn du also davon träumst, eine Laufbahn als Hausverwalter zu starten, solltest du dich auf eine beschwerliche Reise vorbereiten.
Hausverwalter müssen jeden Tag hart arbeiten. Dein Job beginnt morgens, wenn du aufstehst und dich auf den Weg zum Büro machst. Dort angekommen, wirst du von stapelweise Papierkram begrüßt.
Zunächst musst du die letzten Rechnungen bezahlen, die noch nicht beglichen worden sind. Dann musst du sicherstellen, dass alle Handwerker und Vermieter ihre Gehälter rechtzeitig erhalten haben. Es ist wichtig, dass jeder das bekommt, was ihm zusteht.
Jetzt beginnt der spannende Teil deines Jobs: Du musst dich um die Mieter kümmern. Du erhältst dutzende Anrufe pro Tag von Menschen, die sich über Probleme mit ihren Wohnungen beschweren. Entweder funktioniert der Abfluss nicht, das Dach leckt oder der Kühlschrank macht seltsame Geräusche. Dein Job ist es, diese Probleme schnell und effektiv zu lösen.
Doch warte, es wird noch besser. Du musst auch dafür sorgen, dass das Haus immer sicher und sauber ist. Das bedeutet, dass du das Treppenhaus regelmäßig fegen musst und Abfalltonnen leerst. Auch das Entfernen von Graffiti gehört zu deinem Job, falls du Glück hast, findest du sogar einen Obdachlosen im Winter geschützt im Hausflur. Du darfst ihn selbstverständlich nicht einfach rauswerfen, sondern musst Vorschriften befolgen, wann sein eigenes Körpergewicht es erlaubt, ihn von der Stelle zu bewegen oder eine explizite Anweisung von einem Vorgesetzten haben.
Und damit ist dein Arbeitstag noch lange nicht zu Ende. Du musst auch regelmäßig Inspektionen durchführen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist – das bedeutet, du musst die Mülltonnen überprüfen, das Dach untersuchen und sicherstellen, dass das Gras auf dem Hof nicht zu hoch ist. Schließlich willst du doch nicht, dass sich jemand beschwert.
Natürlich wirst du auch bei Bau- und Renovierungsprojekten mitarbeiten. Das bedeutet, dass du dich mit Auftragnehmern auseinandersetzt und sicherstellst, dass alles innerhalb des Budgets und der Deadline bleibt. Ja, Hausverwaltung ist kein Job für Schwächlinge.
Aber warte, es gibt noch mehr! Du musst auch durchsetzungsstark und gelegentlich ironisch sein, um sicherzustellen, dass du deine Arbeit machen kannst. Schließlich wirst du nicht immer von allen geliebt. Wenn ein Mieter beispielsweise vergisst, seine Miete zu zahlen, müssen Sie gegebenenfalls Mahnungen verschicken und Ihm nahelegen, sich entweder einen weiteren Job oder einen kleineren Luxuswein zu kaufen.
Und jetzt, meine Freunde, kommt der beste Teil: Deine Bezahlung. Als Hausverwalter wirst du dich nicht über einen hohen Lohn freuen können, denn dein Gehalt liegt im unteren Durchschnitt. Die meisten Leute, die diesen Job machen, tun es aus Leidenschaft und weil sie sich gerne um Häuser kümmern. Sie sind zwar nicht reich, aber glücklich und zufrieden.
Ironischerweise scheinen viele Mieter nicht zu verstehen, wie viel Arbeit und Verantwortung es bedarf, ein Haus zu verwalten. Sie erwarten schnelle Lösungen für ihre Probleme, ohne zu bedenken, dass es nur einen Hausverwalter gibt, der alles tun muss.
Sie sind sogar so dreist, dich zu beschimpfen, wenn du sie daran erinnerst, dass ihre Miete überfällig ist. Sie sind ungebildet und unwissend, dennoch treffen sie spätestens jeden dritten Monat auf und du hast durch ihre Verspätungen weniger Freizeit für weiterbildende Kurse.
Als Hausverwalter musst du also hart arbeiten und dich gelegentlich mit dreisten Menschen auseinandersetzen. Aber sei nicht enttäuscht, denn es gibt immer noch ein paar gute Dinge an diesem Job. Du kannst stolz auf deine Arbeit sein, wenn du siehst, wie sauber und aufgeräumt das Haus ist, das du verwaltest. Und du kannst sagen, dass du zu den wenigen gehörst, die einen wahren Unterschied in der Welt machen.
Und wer weiß, vielleicht wirst du irgendwann auch zum Immobilien-Tycoon, der Häuser im ganzen Land besitzt. Aber bis dahin solltest du hart arbeiten, denn wie man so schön sagt: “Es gibt keine Freiheit ohne Arbeit”.